Hak Khiyar 5 Jenis dan Penerapannya dalam Jual Beli

Setelah sebelumnya sempat disinggung sedikit tentang hak Khiyar, sekarang saya akan bahas tersendiri. Mengapa? Karena saya merasa aturan ini sangat istimewa dan penting dalam bertransaksi agar tidak ada pihak yang dirugikan.

Hak Khiyar adalah hak untuk membatalkan akad atau melanjutkan akad yang dimiliki Penjual dan Pembeli. Islam mengaturnya sedemikian rinci demi melindungi kepentingan Penjual dan Pembeli karena terkadang timbul keraguan di proses transaksi.

• Pembeli ragu, “Benar ngga ya, saya beli barang ini? Barangnya bagus nggak ya? Kok harganya mahal? Apa saya tertipu?”
• Penjual pun mungkin bertanya, “Saya sudah ikhlas belum ya menjual barang ini? Kerendahan ngga ya harganya?”

Dengan hak khiyar, setiap pihak diberi kesempatan introspeksi agar akad jual beli dilaksanakan suka sama suka tanpa keterpaksaan, ada kesempatan berpikir lagi, dan punya waktu untuk berkonsultasi dengan orang lain. Tujuannya agar terhindar dari kerugian, penipuan, kesalahan dan cacat barang.

Setiap Penjual dan Pembeli pasti mau mendapat hasil terbaik bukan?

5 Jenis Hak Khiyar

Karena itu yuk sekarang juga kenali berbagai jenis Hak Khiyar agar Anda dapat menerapkannya dengan benar.

Khiyar Majlis

Penjual dan pembeli boleh membatalkan akad selama di tempat transaksi / majelis. Majelis tidak harus di ruang tertutup, bisa dimana-mana dan selama Anda bersama Pembeli, hak Khiyar ini tetap berlaku. Untuk mengakhirinya bisa berbeda-beda caranya.

• Majlis Ruangan, berakhir ketika salah satunya keluar ruangan
• Majlis WA, berakhir ketika salah satunya menutup chat
• Majlis Pesawat, berakhir ketika salah satunya keluar pesawat
• Majlis Jalanan, berakhir ketika ketika berpisah
• Keduanya sepakat mengakhiri meski masih di dalam majelis.

Dimanapun majlisnya, tidak boleh Penjual sengaja buru-buru keluar majelis supaya Pembeli kehilangan hak nya membatalkan akad. Bersikap wajar saja karena jual beli harus sama-sama ridha.

Khiyar Syarat

Adalah hak membatalkan akad yang diterapkan setelah Penjual – Pembeli berpisah tempat (majelis). Waktu mulai dan berakhirnya perlu disetujui bersama karena kondisi setiap barang berbeda. Namun umumnya 3 hari setelah berpisah dari majelis.

• Pembeli menunda membayar jasa kanopi setelah masuk musim hujan, atau 1 bulan / 6 bulan setelah selesai pembuatan. Jika bocor, Penjual harus memperbaiki.
• Penjual kendaraan memberi Pembeli 1 hari untuk mengetes mesinnya. Jika ada masalah, tidak perlu beli.

• Pembeli sudah membayar uang untuk membeli rumah bekas dan meminta waktu berpikir 3 hari berikutnya. Jika ada masalah, Pembeli dapat meminta uang kembali (dengan kompensasi kerugian ke Penjual, tentunya).

Khiyar Aib / Cacat

Apabila ada cacat fatal menyebabkan harga berkurang, Penjual harus memberitahu Pembeli. Apabila Penjual tidak mengetahui cacatnya, Pembeli tetap dapat mempraktekkan Hak Khiyar Aib.

• Menjual mobil dengan kondisi mesin kurang berfungsi
• Memoles bekas tabrakan agar terlihat tidak kecelakaan
• Menjual alat elektronik dimana fungsinya tidak berjalan baik

Pembeli punya 2 pilihan yaitu 1) meminta ganti rugi sebesar selisih dengan harga barang yang tanpa cacat atau 2) mengembalikan barang dan meminta uang kembali.

Batas komplain sebelum Pembeli selesai menerima barang karena setelah itu bukan tanggung jawab Penjual lagi.

Khiyar Pemalsuan

Pemalsuan adalah meniru barang asli untuk menipu Pembeli agar mengira kondisi barangnya bagus tapi ternyata kebalikannya.

• Mengetok / mengganti cat mobil yang pernah tabrakan
• Menyuntik hormon pada sapi agar sapi menjadi gemuk
• Memberi zat kimia pada buah agar terlihat tua dan masak
• Makanan pun bisa dipalsu, seperti telor palsu pada gudeg

Maka pembeli berhak 1) mengambil lagi uangnya atau 2) menuntut diserahkan barang yang asli.

Khiyar Penipuan

Penipuan lebih luas dan tujuannya jelas untuk merugikan Pembeli.

• Menulis biaya modal tidak benar di label penjualan
• Menyebut pembeli lain menawar lebih tinggi padahal tidak
• Memberi diskon 30% padahal harga telah dinaikkan 30% jadi sebetulnya tidak ada diskon sama sekali

Ketika tahu, pembeli berhak 1) menarik uang yang telah dibayarkan atau 2) meminta ditukar dengan barang yang benar.

Hormati hak orang lain ya!

Syariat Islam sangat menghormati hak kepemilikan orang. Karena itu Hak Khiyar harus diberlakukan agar tidak ada pihak terambil hak nya secara semena-mena tanpa dasar kerelaannya.

Pahami Hak Khiyar agar Transaksi UMKM Lebih Adil di SekolahUMKM.com

Dalam jual beli, Penjual dan Pembeli sama-sama memiliki hak yang perlu dihormati. Hak Khiyar memberikan kesempatan dalam kondisi tertentu untuk melanjutkan atau membatalkan akad, sehingga transaksi tidak dilakukan karena terpaksa, tertipu, atau tidak mengetahui kondisi barang sebenarnya. Bagi pelaku UMKM, memahami Hak Khiyar penting agar dapat menjalankan transaksi dengan lebih jujur, transparan, dan sesuai prinsip syariah.

Pelajari Hak Khiyar dan berbagai ilmu bisnis syariah lainnya melalui 500+ kelas di SekolahUMKM.com hanya Rp50.000/bulan, agar Anda semakin siap menjalankan bisnis dengan prinsip yang benar.

Kesimpulan

Hak Khiyar merupakan bagian penting dalam transaksi jual beli karena memberikan perlindungan kepada Penjual dan Pembeli dalam kondisi tertentu. Hak ini memungkinkan akad dilanjutkan atau dibatalkan sesuai alasan dan ketentuan yang berlaku.

Dengan memahami berbagai jenis Hak Khiyar, pelaku UMKM dapat lebih berhati-hati dalam bertransaksi, terbuka mengenai kondisi barang, serta menghormati hak dan kerelaan pihak lain. Pada akhirnya, jual beli bukan hanya tentang mendapatkan keuntungan, tetapi juga memastikan transaksi berlangsung secara adil dan tidak merugikan salah satu pihak.

FAQ: Pertanyaan yang Paling Sering Diajukan

Apakah Hak Khiyar hanya dimiliki oleh Pembeli?

Tidak. Hak Khiyar dalam kondisi tertentu dapat dimiliki Penjual maupun Pembeli, tergantung jenis khiyar dan keadaan dalam akad.

Kapan Hak Khiyar dapat digunakan?

Tergantung jenisnya. Ada khiyar yang berkaitan dengan keberadaan Penjual dan Pembeli dalam majelis, ada yang berdasarkan syarat atau waktu yang disepakati, dan ada yang muncul karena ditemukan cacat atau adanya penipuan.

Apa yang sebaiknya dilakukan Penjual jika mengetahui barang memiliki cacat?

Penjual sebaiknya menyampaikan kondisi barang dengan jujur sebelum akad agar Pembeli dapat mengambil keputusan berdasarkan informasi yang sebenarnya.

Mengapa Hak Khiyar penting bagi pelaku UMKM?

Karena UMKM melakukan banyak transaksi dengan pelanggan, pemasok, maupun pihak lainnya. Memahami Hak Khiyar membantu pelaku usaha lebih berhati-hati dalam membuat akad dan mengurangi potensi perselisihan.

Apakah Hak Khiyar berarti setiap transaksi boleh dibatalkan kapan saja?

Tidak. Hak Khiyar memiliki jenis, kondisi, dan ketentuan masing-masing. Karena itu, pembatalan akad tidak dapat dilakukan secara sembarangan tanpa melihat dasar khiyarnya.

Penulis

Yudha Adhyaksa, founder SekolahUMKM dan konsultan bisnis. Berpengalaman 12 tahun di 4 bank internasional, termasuk sebagai Manager Asia. Berpengalaman dalam tata kelola korporasi, manajemen risiko, ekspor-impor, financial crime, dan transformasi proses bisnis. Melalui SekolahUMKM, ia membawa standar bisnis korporasi ke UMKM agar berkembang dengan sistem bisnis yang kuat.