Lahan 200m2, Bisa Jadi 2 Rumah dan Untung?

TANYA PROPERTI

Aku punya lahan 10m X 20m ini bisa kah di jadikan 2 pintu 2 kamar tidur dan bagaimana langkah awal nya coach?🙏

COACH YUDHA ADHYAKSA

Kalau 200 m2 bisa jadi 2 pintu atau 2 rumah, jadi sertifikat bisa dipecah terus jualan pakai agen sebanyak2nya minimal 40 orang. 

Setelah DP lunas, baru bangun rumah konsumen jadi tidak ada resiko

Kalau ada cabuy yang tidak bisa beli cash, bisa beli kredit 3 tahun ke Penjual dengan margin 10%/tahun, dengan harga 300 jutaan mas bisa dapat passive income 7.5 juta/rumah setiap bulannya. Jadi total 15 juta/bulan

Setelah itu mas jualin perlengkapan rumah juga supaya keuntungan makin banyak, seperti bikin pagar, kanopi, kolam ikan, kitchenset dll dimana semua pengerjaan dikerjakan pihak ketiga. Jadi mas sebagai perantara saja bisa tarik untung 30% - 100% dari setiap pekerjaan 

Semoga lancar ya 🙂

Pelajari Strategi Mengembangkan Lahan Menjadi Properti di SekolahUMKM.com

Lahan 10 × 20 meter dapat dikembangkan menjadi dua unit rumah dan dipasarkan secara bertahap. Di SekolahUMKM.com dengan biaya Rp50.000/bulan, Anda dapat mempelajari strategi pengembangan lahan, pemasaran melalui agen, skema pembayaran, hingga cara mendapatkan keuntungan tambahan dari kebutuhan rumah konsumen.

Kesimpulan

Menurut Coach Yudha, lahan seluas 200 m² dapat dikembangkan menjadi dua rumah. Langkah awalnya adalah mempertimbangkan pemecahan sertifikat, kemudian memasarkan unit menggunakan banyak agen agar peluang mendapatkan pembeli semakin besar.

Untuk mengurangi risiko modal, pembangunan dapat dilakukan setelah DP konsumen lunas. Jika konsumen tidak mampu membeli secara tunai, dapat ditawarkan pembayaran kredit kepada penjual dengan margin yang disepakati. Setelah rumah terjual, keuntungan juga dapat ditambah dari layanan perlengkapan rumah seperti pagar, kanopi, kolam ikan, dan kitchen set melalui pihak ketiga.

FAQ: Pertanyaan yang Paling Sering Diajukan

Apakah lahan 10 × 20 meter bisa dibuat menjadi dua rumah?

Menurut Coach Yudha, lahan seluas 200 m² dapat dikembangkan menjadi dua unit rumah. Namun, pembagian dan desain unit tetap perlu disesuaikan dengan kondisi lahan dan ketentuan yang berlaku.

Apa langkah awal yang perlu dilakukan?

Salah satu langkah awal yang disarankan adalah mempertimbangkan pemecahan sertifikat untuk dua unit, kemudian mulai memasarkan rumah dengan bantuan agen sebanyak mungkin.

Kapan rumah sebaiknya mulai dibangun?

Menurut Coach Yudha, pembangunan dapat dilakukan setelah DP konsumen lunas. Dengan cara tersebut, developer dapat mengurangi risiko mengeluarkan modal pembangunan sebelum mendapatkan pembayaran dari konsumen.

Bagaimana mendapatkan keuntungan tambahan selain dari penjualan rumah?

Developer dapat menawarkan kebutuhan tambahan seperti pagar, kanopi, kolam ikan, dan kitchen set. Pengerjaannya dapat diserahkan kepada pihak ketiga, sementara developer berperan sebagai perantara dan memperoleh keuntungan dari pekerjaan tersebut.

Penulis

Yudha Adhyaksa, founder SekolahUMKM dan konsultan bisnis. Berpengalaman 12 tahun di 4 bank internasional, termasuk sebagai Manager Asia. Berpengalaman dalam tata kelola korporasi, manajemen risiko, ekspor-impor, financial crime, dan transformasi proses bisnis. Melalui SekolahUMKM, ia membawa standar bisnis korporasi ke UMKM agar berkembang dengan sistem bisnis yang kuat.