Artikel
Yudha Adhyaksa
27 Jan 2026
TANYA PROPERTI
Ada pemilik tanah mempunyai 2 bidang tanah kavling dengan luas masing2 kavling 72m², harga jual kavling 110jt, jika di lakukan kerjasama untuk di bangun rumah, bagaimana cara bagi hasil yang sesuai, dan untuk penentuan harga rumah berapa nilai rumah idealnya? Karena lokasi kavling berada di kawasan rumah subsidi
COACH YUDHA ADHYAKSA
Kalau harga tanahnya saja sudah 110 juta tidak masuk dijual seharga rumah subsidi ya.
Saran saya, biarkan proyek perumahan FLPP itu selesai dulu, jadi bisa menaikkan harga tanah mas Avu, dan unit mas tidak dijadikan perbandingan dengan FLPP oleh cabuy.
Jika tidak sabar menjual, bisa siapkan strategi disain minimalis, brosur yang lebih cantik dengan spek material standar sehingga harganya lebih tinggi dan bisa diterima cabuy.
Kalau mau kerjasama, karena jumlah hanya 2 unit, pakai syirkah Mudharabah saja yang sederhana, atau beli tempo 1 tahun dengan strategi kadal buntung, maksudnya mengorbankan sebagian tanah di harga murah supaya dapat cash dan melepaskan diri dari kesulitan cashflow.
Cara menentukan harga rumah begini
- Nilai total tanah + nilai total borongan rumah + profit 30% = harga jual rumah.
- Lalu bandingkan dengan kompetitor radius 5 KM, kalau bisa lebih rendah sedikit dari mereka agar cepat laku.
Semoga mencerahkan ☺️
SekolahUMKM.com
Artikel
Emas dan perak adalah dua logam mulia yang sejak ribuan tahun lalu telah digunakan manusia sebagai alat tukar, perhiasan, hingga penyimpan nilai. Nilainya yang cenderung stabil, bahkan meningkat dalam...
Yudha Adhyaksa
12 Aug 2026
Pernah ada di posisi ini? Punya ide usaha yang menurut Anda bagus. Bahkan mungkin sudah jalan kecil-kecilan. Ada pembeli, ada repeat order, tapi mentok di satu titik. Mau nambah stok, uang kuran...
Yudha Adhyaksa
12 Aug 2026
“Butuh Uang Cepat, Jadi Ngambil Jalan Pintas” Di fase awal usaha, ada momen yang hampir semua pelaku UMKM pernah rasakan: Uang menipis Order belum stabil Tagihan mulai datang...
Yudha Adhyaksa
12 Aug 2026
Daftar Sekarang
Dapatkan semua Kelas baru gratis
dengan berlangganan
