Developer Property Harus Miliki 4 Sifat Nabi

Developer harus mencontoh Rasulullah ketika berbisnis agar sukses dunia akhirat.

Dan inilah 4 sifat utama beliau untuk Anda terapkan di lapangan.

4  Sifat Nabi yang Tersohor Ketika Menjadi Pengusaha.

Amanah menjaga kepercayaan orang lain.

“Di antara tanda munafik ada tiga: jika berbicara berdusta; jika berjanji mengingkari; jika diberi amanah mengkhianati.”

(HR. Bukhari dan Muslim)

Sebagai Developer, Anda harus amanah kepada siapapun.

• Kepada konsumen: Anda memberikan rumah tepat waktu, memperbaiki rumah selama masa garansi, menyerahkan sertifikat tanah, dan menyerahkan fasum.
• Kepada kontraktor: Anda membayar tepat waktu, memastikan tanah bebas sengketa sehingga kontraktor tidak terseret, menyediakan bedeng layak huni bagi tukangnya.
• Kepada pemilik tanah: Anda membayarnya sesuai perjanjian, menjaga sertifikatnya (jika dititipin), menyelesaikan perizinan tanah, membuang puing, membereskan masalah konsumen.
• Kepada toko bangunan: Anda membayar tepat waktu, menjaga peralatan yang Anda sewa darinya.
• Kepada tetangga: Anda menyeleksi pembeli, menjaga ketertiban lingkungan, memastikan tembok keliling tidak roboh mengenai rumah tetangga, menjaga air kotor tidak mencemari tanah sebelah.

Jujur dalam perkataan dan tindakan

“Sempurnakanlah takaran dan janganlah kamu termasuk orang-orang yang merugikan, dan timbanglah dengan timbangan yang lurus. Dan janganlah kamu merugikan manusia pada hak-haknya dan janganlah kamu merajalela di muka bumi ini dengan membuat kerusakan.” (As Syu’ara: 181-183)

Inilah cara jujur yang harus dijalankan oleh setiap Developer

• Jujur memberitahu konsumen waktu tempuh dari proyek sampai lokasi tertentu, spesifikasi materialnya, aib rumah, sertifikat tanah, status perizinan.
• Jujur ke kontraktor, tentang kesanggupan membayar sesuai kontrak, soal status perizinannya, menyampaikan permintaan perubahan spesifikasi.
• Jujur ke Pemilik Tanah terkait alasan belum bisa membayar cicilan, membuka laporan keuangan, memberitahu jumlah konsumen yang menunggak termasuk nilainya, penyebab penjualannya seret sehingga pembayaran jadi kurang lancar.

Menepati janji

“Apabila telah ditunaikan shalat, maka bertebaranlah kamu di muka bumi; dan carilah karunia Allah dan ingatlah Allah banyak-banyaknya supaya kamu beruntung. Dan apabila mereka melihat perniagaan atau permainan, mereka bubar untuk menuju kepadaNya dan mereka tinggalkan kamu sedang berdiri (berkhutbah). Katakanlah: “Apa yang di sisi Allah adalah lebih baik daripada permainan dan perniagaan”, dan Allah sebaik-baik pemberi rezeki.”  (QS Al Jumu’ah: 10-11)

Seorang Developer selalu menepati janji pada semua pihak terlibat.

Baik dalam urusan pembayaran, keterlambatan pembangunan fasum ataupun penyerahan rumah dan fasum tepat waktu. Meski begitu, Anda boleh tidak menepati janji selama ada udzur syar’i. Namun Anda harus memberitahukan di kesempatan pertama. Dan sebaiknya Anda memberikan kompensasi kepada pihak yang dirugikan.

Murah hati pada konsumen.

“Allah berbelas kasih kepada orang yang murah hati ketika ia menjual, bila membeli dan atau ketika menuntut hak”. (HR. Bukhari)

Nah, murah hati ini juga perlu ketika merintis bisnis Developer.

• Berilah diskon penjualan pada unit-unit awal, konsumen untung dan Anda mendapat cash untuk modal kerja awal.
• Berikan lebih dari kompetitor, kalau mereka kasih lebar jalan kompleks 5 meter, Anda buat 8 meter. Konsumen semakin senang.
• Naikkan nilai dengan harga jual standar. Daripada cat Catylac, Anda pakai Mowilex. Daripada kusen aluminium hitam, Anda berikan warna putih (lebih indah meski lebih mahal). Daripada rangka atap kayu, Anda gunakan baja ringan yang tahan rayap.

Tentu semua sudah Anda kalkulasi agar keuntungan layak tetap Anda dapatkan. Masih ada unit lain untuk dijual, keuntungan yang hilang bisa ditambahkan ke unit sisanya.

Anda juga lakukan itu untuk jangka panjang. Ketika Anda membuka proyek lain, konsumen lama dengan senang hati merekomendasikan ke teman dan saudaranya karena sudah merasakan pelayanan terbaik Anda.

Jadilah Developer Property Amanah bersama SekolahUMKM.com

Menjadi developer property bukan hanya tentang bagaimana membangun rumah dan mendapatkan keuntungan dari penjualan. Developer juga berhadapan dengan banyak pihak yang memberikan kepercayaan, mulai dari konsumen, pemilik tanah, kontraktor, toko bangunan, hingga masyarakat di sekitar proyek. Karena itu, karakter developer sangat menentukan apakah bisnis dapat dipercaya dan berkembang dalam jangka panjang.

Amanah, jujur, menepati janji, dan murah hati merupakan sifat yang dapat menjadi pedoman developer dalam menjalankan bisnis. Dengan menerapkan sifat-sifat tersebut dalam setiap proses bisnis, developer tidak hanya berusaha mendapatkan keuntungan, tetapi juga membangun reputasi dan hubungan yang baik dengan semua pihak. Pelajari prinsip dan strategi bisnis Developer Property melalui 500+ kelas di SekolahUMKM.com hanya Rp50.000/bulan.

Kesimpulan

Menjadi developer property membutuhkan lebih dari sekadar kemampuan mencari tanah, menghitung keuntungan, membangun rumah, dan menjual unit. Developer mengelola kepercayaan dari banyak pihak sehingga setiap keputusan dan tindakan dalam proyek perlu dilakukan dengan penuh tanggung jawab.

Empat sifat Nabi yang dibahas dalam artikel ini, yaitu amanah, jujur, menepati janji, dan murah hati, dapat diterapkan dalam berbagai aktivitas bisnis developer. Amanah berarti menjaga kepercayaan dan memenuhi kewajiban kepada pihak yang terlibat. Kejujuran diperlukan ketika menyampaikan informasi mengenai proyek, rumah, maupun kondisi bisnis. Menepati janji membantu menjaga kepercayaan dalam setiap kesepakatan, sedangkan kemurahan hati dapat diwujudkan melalui pelayanan dan pemberian nilai tambah kepada konsumen.

Jika sifat-sifat tersebut diterapkan secara konsisten dan tetap disertai perhitungan bisnis yang sehat, developer dapat membangun bisnis property yang tidak hanya berorientasi pada keuntungan, tetapi juga memiliki reputasi dan kepercayaan yang kuat.

FAQ: Pertanyaan yang Paling Sering Diajukan

Apa saja 4 sifat Nabi yang perlu dimiliki developer property?

Empat sifat yang dibahas dalam artikel ini adalah amanah, jujur, menepati janji, dan murah hati. Keempatnya dapat diterapkan dalam hubungan developer dengan konsumen, pemilik tanah, kontraktor, supplier, dan masyarakat sekitar.

Bagaimana contoh sifat amanah dalam bisnis developer property?

Developer dapat menerapkan sifat amanah dengan memenuhi kewajiban sesuai kesepakatan, seperti menyerahkan rumah sesuai perjanjian, menyelesaikan kewajiban kepada pemilik tanah, membayar kontraktor sesuai kontrak, serta menjaga dokumen atau aset yang dipercayakan kepadanya.

Apa contoh kejujuran developer kepada konsumen?

Developer perlu menyampaikan informasi yang relevan secara jujur, seperti spesifikasi rumah, kondisi atau kekurangan bangunan, status sertifikat, perizinan, fasilitas, serta informasi lain yang dapat memengaruhi keputusan konsumen.

Bagaimana jika developer tidak mampu menepati janji kepada konsumen?

Jika terjadi kendala yang membuat janji tidak dapat dipenuhi sesuai waktu yang disepakati, developer sebaiknya segera menyampaikan kondisi tersebut kepada pihak terkait. Developer juga perlu mencari solusi yang adil dan bertanggung jawab sesuai kesepakatan yang telah dibuat.

Apakah murah hati berarti developer harus mengurangi keuntungan?

Tidak selalu. Kemurahan hati dapat diwujudkan dalam bentuk pelayanan yang lebih baik, memberikan nilai tambah, atau memberikan penawaran tertentu kepada konsumen. Namun, developer tetap perlu menghitung biaya dan keuntungan agar keputusan tersebut tidak membuat kondisi keuangan proyek menjadi bermasalah.

Mengapa 4 sifat tersebut penting bagi developer property?

Karena bisnis property melibatkan transaksi bernilai besar dan hubungan dengan banyak pihak. Kepercayaan yang dibangun melalui amanah, kejujuran, komitmen terhadap janji, dan pelayanan yang baik dapat menjadi bagian penting dari reputasi developer dalam jangka panjang.

Penulis

Yudha Adhyaksa, founder SekolahUMKM dan konsultan bisnis. Berpengalaman 12 tahun di 4 bank internasional, termasuk sebagai Manager Asia. Berpengalaman dalam tata kelola korporasi, manajemen risiko, ekspor-impor, financial crime, dan transformasi proses bisnis. Melalui SekolahUMKM, ia membawa standar bisnis korporasi ke UMKM agar berkembang dengan sistem bisnis yang kuat.